关于契税2025年的收费标准，根据最新政策规定，可以归纳如下： ### 一、契税税率调整 * **首套及二套住房**：购买家庭唯一及第二套住房，面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。 * **超过140平方米住房**： * 家庭唯一住房：面积超过140平方米的，减按1.5%的税率征收契税。 * 家庭第二套住房：面积超过140平方米的，减按2%的税率征收契税。 ### 二、特殊地区政策 * **一线城市（北京、上海、广州、深圳）**：取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策。对个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 ### 三、执行时间 * 上述契税政策调整自2024年12月1日起执行。对于在政策之前已经购房但尚未缴纳契税的，在12月1日及其以后缴纳契税的，将按照新政策标准执行。 ### 四、契税缴纳规定 * 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 * 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 * 纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。 ### 五、其他相关税费调整 * **土地增值税预征率**：将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。调整后，东部地区为1.5%，中部和东北地区为1%，西部地区为0.5%。 综上所述，契税2025年的收费标准较之前有较大调整，主要体现为契税税率的降低和一线城市增值税政策的优化。这些调整旨在减轻购房者负担，促进房地产市场的平稳健康发展。如果您还有其他疑问或需要进一步了解的内容，请随时告诉我。