关于宁波物业费收费标准2024年的新规定，其实物业收费标准并没有统一的规定，而是通常由物业服务合同具体约定。不过，我可以根据以往的情况和相关政策，为您概述一下宁波物业费的一般收费标准及相关规定： ### 一、物业费收费标准 宁波市的物业费收费标准一般分为四个等级，具体如下： 1. **一级收费标准**：1.00元/月每平方米（已包含税、费） 2. **二级收费标准**：0.75元/月每平方米（已包含税、费） 3. **三级收费标准**：0.50元/月每平方米（已包含税、费） 4. **四级收费标准**：0.35元/月每平方米（已包含税、费） 这些费用已经包含了税费，并且浮动幅度在20%上下都是合法有效的。 ### 二、相关规定 1. **物业服务合同**：根据《民法典》和《物业管理条例》的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。业主和物业服务企业应当在物业服务合同中约定具体的收费标准。 2. **费用构成**：物业费通常包括公共物业及配套设施的维修保养费用、物业管理人员的薪资（包括工资、津贴、福利、保险、服装费等）、垃圾清理费用以及公共区域花草植物养护费用等。 3. **缴费时间**：新房物业管理费一般是从交房时开始计算，即验房完毕并签署收房确认书后。对于因房屋质量问题无法收房的情况，业主无需缴纳物业管理费，待房屋整改完成、业主验房通过后再交物业管理费。 4. **发票索取**：根据相关规定，业主交物业费后可以向物业公司索取发票。 ### 三、注意事项 1. 业主在缴纳物业费时，应仔细核对物业服务合同中的收费标准，确保缴费金额与合同约定相符。 2. 如对物业公司的服务质量或收费标准有疑问，业主有权要求物业公司进行解释或说明，并可向相关部门进行投诉或举报。 综上所述，宁波市的物业费收费标准及相关规定较为明确和细致。业主在缴纳物业费时，应了解并遵守相关规定，确保自己的合法权益得到保障。同时，物业公司也应提供优质的服务，确保业主的居住环境得到良好的维护和管理。