工业厂房计容面积规则国家标准主要依据《中华人民共和国建筑法》及相关建筑规范进行确定。以下是对工业厂房计容面积规则国家标准的详细解释： 一、计容建筑面积的定义与计算依据 计容建筑面积，即计入容积率的建筑面积，是项目用地范围内用于计算容积率的重要指标。其计算一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005）规定的计算方式执行。同时，根据《中华人民共和国建筑法》第二条，从事建筑活动应当遵守本法，包括各类房屋建筑及其附属设施的建造活动，因此工业厂房的计容面积计算也应遵循相关建筑法规。 二、工业厂房计容面积的具体计算规则 1. **层高因素**：建筑物层高超过8米的，在计算容积率时，该层建筑面积需加倍计算。这一规定旨在鼓励建设高效利用土地资源的建筑，提高工业用地的节约集约利用水平。 2. **不计入计容建筑面积的部分**：计容积率建筑面积一般不包括地下建筑面积、公用设施面积及用于公用交通活动场所的部分建筑面积，如地下停车场、配电房、水泵房、骑楼下的架空层等。此外，居住建筑底层架空部分净高大于或等于3.6米，且仅用于绿化、公共休闲活动空间、公共通道等非经营性用途的，其面积也不计入计容建筑面积，但计入项目的建筑面积。 3. **特殊建筑类型的计算规则**：对于跃层式居住建筑、商业建筑（含各类配套服务建筑）等，其计容建筑面积的计算规则有所不同。例如，跃层式居住建筑的门厅、起居室、餐厅的通高部分，在满足一定条件时，其计容建筑面积可按照该层水平投影面积的1倍计算；而商业建筑则按照单元式划分，并根据层高和单元面积的不同，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍或3倍计算。 三、工业用地容积率的标准与要求 除安全、消防等有特别规定或行业生产有特殊要求的项目外，一类工业用地容积率不得低于2.0，二类、三类工业用地容积率不得低于1.2，生产工艺有特殊要求的工业用地容积率不得低于0.8。这些标准旨在促进工业用地的合理利用，提高土地利用效率。 综上所述，工业厂房计容面积规则国家标准涉及多个方面，包括计容建筑面积的定义与计算依据、具体计算规则以及工业用地容积率的标准与要求等。这些规定旨在确保工业厂房建设的合规性，促进土地资源的合理利用和节约集约利用水平的提高。 **法律依据**： - 《中华人民共和国建筑法》第二条：在中华人民共和国境内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理，应当遵守本法。本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。