2025年6月20日天津商业贷款利率最新为3.2%，这是根据5年期以上LPR利率3.5%减去30个基点计算得出的。 1. 目前天津商业贷款政策已取消首套和二套的区别，统一执行LPR-45BP的利率标准，实际利率为3.05%。但具体到2025年6月的最新数据，显示商业贷款利率为LPR-30BP，即3.5%-0.30%=3.20%。 2. LPR每月20日会调整一次，遇节假日顺延，最新发布时间为上午9:00。2025年6月20日公布的5年期以上LPR为3.5%，相比2024年有所下降。 3. 公积金贷款利率也有调整，首套降至2.85%，二套降至3.325%。不过商业贷款和公积金贷款的政策是分开执行的。 4. 需要注意，银行可能会根据市场情况调整基点幅度，未来利率仍有变动的可能。近期政策倾向于降低购房者负担，但具体执行要以银行最新通知为准。 总结来说，2025年6月天津商业房贷利率最新为3.2%，这个利率水平在近年来处于较低位置。